Dégâts d'eau? Commencez ici.
Un guide pratique sur l’intrusion d’eau et la moisissure — quoi faire dans les premières 48 heures.
Quand faire une inspection
Mieux vaut en avoir le cœur net. Si l'une d'elles décrit votre maison, l'inspection est la bonne prochaine étape.
Guide d'infiltration d'eau
La moisissure peut apparaître en 24 à 48 heures en présence d'humidité active. Agir vite aide à limiter les dommages.
Les premières 48 heures
Suivez ces étapes dans l'ordre pour limiter les dommages.
Assurez la sécurité de tous
Électricité et eau stagnante ne font pas bon ménage. Si vous pouvez atteindre le panneau électrique d'un endroit sec, coupez le courant des zones touchées. Ne marchez jamais dans une eau où vous ne voyez pas le plancher, et tenez les enfants et les animaux à l'écart.
Coulez l'eau à la source
Tuyau éclaté ou chauffe-eau en panne : fermez la vanne d'arrêt principale et appelez un plombier. Toit qui fuit : containez l'eau et appelez un couvreur. Inondation par débordement d'égout ou de rivière : ne réintégrez pas les lieux avant que les autorités ne confirment que c'est sécuritaire. Rien ne sert de sécher tant que l'eau entre encore.
Évacuez l'eau stagnante
Dès que c'est sécuritaire, pompez ou aspirez l'eau à l'aide d'un aspirateur à eau. Chaque heure qui passe, elle s'infiltre plus profondément dans les planchers, les murs et tout ce qui est poreux.
Séchez tout — rapidement
Ventilateurs, déshumidificateurs et circulation d'air, sans interruption. Les surfaces semblent sèches bien avant que les cloisons sèches, l'isolant et les sous-planchers le soient vraiment. L'EPA recommande de tout assécher en 24 à 48 heures; passé ce délai, la croissance de moisissures est très probable.
Faites une inspection de moisissures
L'humidité se cache dans les murs, sous les planchers et dans les plafonds longtemps après que la surface ait l'air sèche. Une inspection professionnelle avec mesures d'humidité et, au besoin, prélèvements d'air, vous dit si le séchage a fonctionné ou si la moisissure a déjà commencé. Mieux vaut la détecter le plus tôt possible.
La séquence complète, dans le bon ordre
Quand les dommages sont importants, voici l'ordre que suivent les professionnels. Chaque étape protège la suivante.
Réglez la source
Plombier, couvreur, réparation de fissures de fondation ou drainage — peu importe ce qui empêche l'eau de revenir. Rien ne fonctionne en aval tant que ce n'est pas réglé.
Inspection de moisissures
Avant tout travaux, établissez ce qui est contaminé, jusqu'où ça s'est propagé, et ce qui reste ou ce qui doit partir. Le rapport d'inspection devient la base de toutes les décisions suivantes.
Analyse d'amiante
Au Québec, la plupart des maisons construites avant 1990 contiennent de l'amiante dans le plâtre, le composé à cloisons sèches ou l'isolant. Toucher à ces matériaux libère des fibres dangereuses — donc on analyse avant toute démolition, pas après.
Décontamination / retrait
Une équipe de décontamination formée retire les matériaux contaminés de façon sécuritaire, en travaillant à partir de la portée définie par le rapport d'inspection plutôt qu'à l'aveugle.
Reconstruction par un entrepreneur
Seulement lorsque l'espace est vérifié propre peut-on reconstruire. Refaire les finitions sur une humidité ou une moisissure cachée, c'est enfermer le problème dans vos nouveaux murs — et payer deux fois pour les mêmes travaux.